Tin giáo dục

Thủ tướng chỉ đạo nóng: Từ 01/3/2022 chỉ những trường hợp sau đây mới được kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, cho thuê lại… bất động sản. Vậy theo quy định mới nhất, điều kiện để kinh doanh bất động sản là gì? Trường hợp nào mới được kinh doanh bất động sản?

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, cho thuê lại… bất động sản. Vậy theo quy định mới nhất, điều kiện để kinh doanh bất động sản là gì? Trường hợp nào mới được kinh doanh bất động sản?

Thủ tướng chỉ đạo nóng: Từ 01/3/2022 chỉ những trường hợp sau đây mới được kinh doanh bất động sản

Cá nhân không được kinh doanh bất động sản từ 01/3/2022? Điểm a khoản 2 Điều 76 Luật Đầu tư 2020 nêu rõ: Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này Theo đó, khoản 2 Điều này trong quy định trên là khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 nêu rõ: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, cho thuê lại… bất động sản. Có thể thấy, cá nhân kinh doanh bất động sản bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợptác xã trừ trường hợp bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên. Tuy nhiên, trường hợp này phải kê khai nộp thuế dù không phải thành lập doanh nghiệp.

Trong khi đó, theo quy định cũ tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, ngoài cá nhân bán, chuyển nhượng bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên nêu trên thì cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản cũng là đối tượng được kinh doanh mà không cần thành lập doanh nghiệp: –Dịch vụ môi giới bất động sản. –Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. –Dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản…

Đồng thời, Điều 5 Nghị định 02/2022/NĐ-CP đã liệt kê các hoạt động kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp gồm: –Bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách. –Bất động sản mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua là tài sản công. –Tổ chức tín dụng, ngân hàng, công ty quản lý tài sản AMC, VAMC bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đang được dùng để bảo lãnh, thế chấp nhằm thu hồi nợ. –Bán nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất theo quyết định của Toà án, cơ quan nhà nước khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo. –Bán nhà, công trình thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình. –Chuyển nhượng, bán bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh.

Như vậy, từ ngày 01/3/2022 tới đây, theo quy định tại Nghị định 02/2022/NĐ-CP, cá nhân vẫn được quyền kinh doanh bất động sản nhưng chỉ những cá nhân thuộc trường hợp nêu tại Điều 5 Nghị định ở trên mới được kinh doanh bất động sản.

Thủ tướng chỉ đạo nóng: Từ 01/3/2022 chỉ những trường hợp sau đây mới được kinh doanh bất động sản

Điều kiện kinh doanh bất động sản từ 01/3/2022 thế nào? Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện nêu tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP gồm: –Thành lập doanh nghiệp, trong đó có ngành nghề kinh doanh bất động sản (quy định cũ tạiyêu cầu phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ-CP). –Công khai thông tin về doanh nghiệp, bất động sản đưa vào kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và còn lại đang tiếp tục kinh doanh trên Trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án hoặc tại sản giao dịch bất động sản.

Nếu những thông tin này có sự thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi (điều kiện mới được bổ sung) –Các bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện tại Điều 9, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản: Không bị kê biên để thi hành án, không có tranh chấp, có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn với đất trong Sổ đỏ hoặc có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất…

TRƯỜNG TRUNG CẤP QUỐC TẾ KHÔI VIỆT thông báo chiêu sinh khóa bồi dưỡng nghiệp vụ “Môi giới bất động sản” cho cán bộ nhân viên hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản:

 Nội dung khóa học:

- Pháp luật liên quan đến kinh doanh và môi giới bất động sản;

- Phân tích thị trường bất động sản và đầu tư kinh doanh bất động sản, phòng và chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; 

Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;

Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;

Thực hành môi giới bất động sản.

QUYỀN LỢI HỌC VIÊN

Kết thúc mỗi khoá học, học viên đạt yêu cầu được cấp CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, đủ điều kiện được tham gia kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản (theo quy định của Bộ Xây Dựng).

THÔNG TIN LIÊN HỆ: Nhận và nộp hồ sơ tại Văn phòng - Trường Trung cấp Quốc tế Khôi Việt.

Địa chỉ: Số 139 Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận

Thông tin liên hệ:  0822 904 488 – 0855 904 488 – 0908 070 386

website: quoctekhoiviet.edu.vn

Các tin mới nhất
Những mốc son kỷ niệm 93 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam

Những mốc son kỷ niệm 93 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam

Trong 93 năm qua (1930-2023) dưới sự lãnh đạo của Đảng Cộng sản Việt Nam, đất nước đã đi qua mọi chặng đường gian khổ để bảo vệ và xây dựng vững chắc Tổ quốc, đạt được những thành tựu to lớn và có ý nghĩa lịch sử.

Lễ ký kết hợp tác doanh nghiệp và Trao bằng tốt nghiệp năm 2022

Lễ ký kết hợp tác doanh nghiệp và Trao bằng tốt nghiệp năm 2022

Với sự kết nối và tìm hiểu lẫn nhau, Nhà trường và doanh nghiệp hợp tác cùng phát triển, cũng trong thời gian này Trường Trung cấp Quốc tế Khôi Việt long trọng tổ chức Lễ trao bằng tốt nghiệp năm học 2022-2023.

Ngày Quân đội nhân dân Việt Nam 22/12: Lịch sử và Ý nghĩa

Ngày Quân đội nhân dân Việt Nam 22/12: Lịch sử và Ý nghĩa

Ngày 22/12 vừa là ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam 22/12 vừa là Ngày hội Quốc phòng toàn dân.

Lễ tốt nghiệp và trao bằng trung cấp năm 2022

Lễ tốt nghiệp và trao bằng trung cấp năm 2022

Năm học vừa qua Thầy và trò trường Trung cấp Quốc tế Khôi Việt đã cố gắng hết mình trong công tác giảng dạy và học tập, để nhìn nhận đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch năm học vừa qua nhằm phát huy những thế mạnh đã đạt được, khắc phục những điểm còn hạn chế đưa chất lượng giáo dục nghề nghiệp ngày càng phát triển. Trường Trung cấp Quốc tế Khôi Việt long trọng tổ chức Lễ trao bằng tốt nghiệp năm học 2022-2023.

Kỷ niệm 13 năm Thành lập Trường và Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11

Kỷ niệm 13 năm Thành lập Trường và Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11

Ngày 26/9/1982, Đại tướng Võ Nguyên Giáp hiện đảm nhiệm vị trí Phó Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng Ký Quyết định số 167/HĐBT, quyết định sẽ lấy ngày 20/11 hàng năm là Ngày Nhà giáo Việt Nam. Từ đó đến nay, ngày 20/11 trở thành ngày hội lớn của toàn dân nhằm tôn vinh và tri ân đến các thầy giáo, cô giáo và nghề dạy học cao quý.

Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chúc mừng Ngày Nhà giáo Việt Nam

Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chúc mừng Ngày Nhà giáo Việt Nam

Ngày 26/9/1982, Đại tướng Võ Nguyên Giáp hiện đảm nhiệm vị trí Phó Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng Ký Quyết định số 167/HĐBT, quyết định sẽ lấy ngày 20/11 hàng năm là Ngày Nhà giáo Việt Nam. Từ đó đến nay, ngày 20/11 trở thành ngày hội lớn của toàn dân nhằm tôn vinh và tri ân đến các thầy giáo, cô giáo và nghề dạy học cao quý. Do đó, mỗi khi tháng 11 về, tất cả những thế hệ học sinh lại hướng về thầy cô giáo với tấm lòng biết ơn sâu sắc nhất.

Đăng ký để nhận thông tin giáo dục tuyển sinh

Đăng ký để nhận thông tin giáo dục tuyển sinh

Đăng ký ngay và nhận bản tin hàng tuần với các tài liệu giáo dục, các khóa học mới, các bài đăng thú vị, các cuốn sách phổ biến và hơn thế nữa!

ĐIỆN THOẠI Đăng ký tuyển sinh ZALO FACEBOOK EMAIL BACKTOP